Guide pratique

Comprendre l’audit énergétique à Rennes

L’audit énergétique complète le DPE pour les maisons et monopropriétés les moins performantes. À Rennes, 14 023 diagnostics portent une étiquette E, F ou G ; ils ne représentent pas nécessairement autant de logements uniques.

La réponse essentielle

Le décompte local est précis : 14 023 logements E, F ou G sur 75 024 diagnostics. L’obligation vise les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété, pas les lots de copropriété.

Vérifier mon obligation

Le périmètre de l’obligation à Rennes

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Informations techniques

Les repères locaux sont utiles pour juger un devis de travaux : 55 m², 191 kWh/m²/an, 970 € de facture annuelle.

Lire le rapport

Que trouve-t-on dans un audit ?

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Deux hypothèses minimum sont obligatoires : travaux échelonnés ou chantier unique, avec dans les deux cas l’étiquette atteinte au bout.

Points à vérifier

Deux hypothèses de travaux au minimum, comparables poste par poste.
Rappel des dispositifs d’aide en vigueur à la date du rapport.
Budget prévisionnel ventilé par nature de travaux.
Priorisation des interventions dans le temps.
Mention de la qualification exigée pour signer l’audit.

Informations techniques

Un audit complet dit combien coûtent les travaux, ce qu’ils font gagner, quelle étiquette ils permettent d’atteindre et quels financements sont ouverts.

Prévoir mon budget

Combien coûte un audit à Rennes ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Le marché se situe entre 450 et 950 €, sans tarif imposé, chaque professionnel fixant librement son prix.

Informations techniques

Pour un logement de 55 m² — surface moyenne à Rennes — l’audit s’ajoute au DPE, qui reste obligatoire et coûte de son côté 130 à 220 € en appartement, 140 à 240 € en maison.

Comparer avec la commune

Ce que montrent les relevés communaux

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

Rennes compte 5 secteurs statistiques. Le plus exposé, Cathédrale, réunit 7.4 % de logements F ou G ; le moins exposé, Beauregard, 0 %.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel significatif (catégorie 3) par Géorisques : à Rennes, un mesurage du radon est recommandé dans les pièces de vie situées en rez-de-chaussée ou sur sous-sol, en complément des diagnostics réglementaires.

Rennes a fait l’objet de 14 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1987 et 2025, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (12), mouvement de terrain (1) et tempête (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.

Vérifier la zone couverte

Jusqu’où va la couverture depuis Rennes ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Les demandes déposées ici concernent Rennes — code INSEE 35238, codes postalaux 35000, 35200, 35700 — ainsi que les communes voisines du département : Montgermont (4.8 km), Vezin-le-Coquet (4.8 km), Saint-Grégoire (4.9 km), Saint-Jacques-de-la-Lande (5 km), Cesson-Sévigné (7.1 km) et Chantepie (7.1 km).

Informations techniques

Aucun local n’accueille le public. EDL & Diagnostic traite la demande en ligne avant l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.

Consulter les sources

Comment ces chiffres ont été établis

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Chaque valeur est traçable : les diagnostics viennent de la base ouverte de l’ADEME limitée à Rennes, le découpage par secteur de l’IGN, les aléas de Géorisques et du BRGM, la démographie de l’INSEE.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Questions fréquentes

Quels biens sont soumis à l’audit à Rennes ?

L’obligation pèse sur le vendeur d’une maison ou d’un immeuble détenu par un seul propriétaire, dès lors que l’étiquette est E, F ou G. Un lot de copropriété en est exclu.

L’audit remplace-t-il le DPE ?

Non, ils se cumulent. C’est l’étiquette du DPE qui déclenche l’audit, et les deux rapports accompagnent la promesse.

Quelle est la proportion d’étiquettes basses à Rennes ?

14 023 sur 75 024 diagnostics enregistrés, soit 18,7 % du parc diagnostiqué de la commune.

Nos prestations à Rennes

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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