Guide pratique

Le DPE à Rennes : ce que disent 75 024 diagnostics

Depuis la réforme de 2021, une erreur dans le DPE peut engager la responsabilité du diagnostiqueur. Voici ce que montrent les 75 024 diagnostics publiés pour Rennes et les prix constatés localement.

La réponse essentielle

Les DPE de Rennes font ressortir 191 kWh/m²/an de consommation moyenne et 970 € de facture énergétique annuelle, sur des logements de 55 m² en moyenne.

Comprendre le résultat

Rennes vue par ses diagnostics énergétiques

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Les DPE de Rennes font ressortir 191 kWh/m²/an de consommation moyenne et 970 € de facture énergétique annuelle, sur des logements de 55 m² en moyenne.

Informations techniques

Un logement diagnostiqué sur 18 est une passoire énergétique à Rennes : 4 206 biens classés F ou G. En ajoutant les 9 817 logements E, 18,7 % du parc est concerné par le calendrier de rénovation.

Rennes compte 5 secteurs statistiques. Le plus exposé, Cathédrale, réunit 7.4 % de logements F ou G ; le moins exposé, Beauregard, 0 %.

Savoir si je suis concerné

Quand le DPE est-il exigé à Rennes ?

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

Dès la publication de l’annonce, l’étiquette énergie et l’étiquette climat doivent apparaître. Le document complet est ensuite annexé à la promesse de vente ou au bail ; il reste valable dix ans.

Points à vérifier

Mise en vente : l’étiquette doit figurer dans l’annonce, le rapport dans la promesse.
Bail d’habitation : DPE remis au locataire, sans possibilité d’augmenter un loyer F ou G.
Copropriété : le DPE collectif s’applique progressivement selon la taille de l’immeuble.
Logement neuf : diagnostic réalisé à la réception du chantier.
Validité dépassée : un nouveau diagnostic est nécessaire avant de relouer ou revendre.

Informations techniques

Louer un G est interdit depuis le 1er janvier 2025 en France métropolitaine. À Rennes, cela vise directement une partie des 4 206 logements F ou G recensés ; les 9 817 biens classés E disposent, eux, jusqu’en 2034.

Prévoir mon budget

Budget à prévoir pour un DPE à Rennes

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Aucun tarif officiel n’encadre le DPE : chaque cabinet fixe son prix. Sur la base des 55 m² moyens mesurés à Rennes, comptez 130 à 220 € pour un appartement et 140 à 240 € pour une maison.

Informations techniques

Le déplacement pèse lourd dans la facture : un bien isolé coûte plus cher à diagnostiquer qu’un appartement situé dans le centre de Rennes.

Préparer la visite

Ce qui est relevé dans le logement

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Comptez une à deux heures sur place selon la taille du logement. Les caractéristiques dominantes à Rennes — chauffage « Gaz naturel » (40,2 %), bâti « 1948-1974 » (37,9 %) — donnent une idée du résultat attendu.

Informations techniques

Les documents comptent autant que la visite : factures d’isolation, entretien de la chaudière, PV d’assemblée générale. Le diagnostic est ensuite déposé à l’ADEME et identifié par un numéro unique à treize caractères.

Vérifier la zone couverte

Jusqu’où va la couverture depuis Rennes ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Les demandes déposées ici concernent Rennes — code INSEE 35238, codes postalaux 35000, 35200, 35700 — ainsi que les communes voisines du département : Montgermont (4.8 km), Vezin-le-Coquet (4.8 km), Saint-Grégoire (4.9 km), Saint-Jacques-de-la-Lande (5 km), Cesson-Sévigné (7.1 km) et Chantepie (7.1 km).

Informations techniques

Aucun local n’accueille le public. EDL & Diagnostic traite la demande en ligne avant l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.

Consulter les sources

Comment ces chiffres ont été établis

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Chaque valeur est traçable : les diagnostics viennent de la base ouverte de l’ADEME limitée à Rennes, le découpage par secteur de l’IGN, les aléas de Géorisques et du BRGM, la démographie de l’INSEE.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

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1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Questions fréquentes

Un bail peut-il être signé sans DPE ?

Le diagnostic est exigé : sans lui, ni annonce conforme ni bail valable. Et depuis janvier 2025, les logements classés G sont exclus des nouvelles locations en France métropolitaine.

Y a-t-il beaucoup de passoires à Rennes ?

5,6 % des diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, ce qui représente 4 206 logements sur 75 024.

Quelle est la durée de validité d’un DPE ?

Un DPE réalisé après juillet 2021 vaut dix ans. Ceux qui lui sont antérieurs ont vu leur validité écourtée par la réforme et ne sont plus opposables aujourd’hui.

Nos prestations à Rennes

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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