Diagnostic immobilier Cathédrale, Rennes (35) : DPE, prix et obligations
1 019 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Cathédrale et publiés par l’ADEME. 7.4 % sont classés F ou G, 59.4 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 51 m² et un coût énergétique annuel estimé à 609 €.
Les étiquettes DPE du quartier Cathédrale
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 019
- classés F ou G
- 7.4 %
- classés E
- 9.6 %
- coût énergétique annuel
- 609 €
sur 15 000 à Rennes
8.3 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
129 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Cathédrale et les diagnostics qu’il impose
- 37.9 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 99.5 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (37.9 % des diagnostics du quartier).
- 1 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Cathédrale
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 51 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Cathédrale comparé aux autres secteurs de Rennes
Les 15 000 diagnostics de Rennes sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Cathédrale en concentre 1 019, soit 6.8 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 51 m² contre 52 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 129 kWh/m²/an contre 196 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Cathédrale | 1 019 | 7.4 % | 59.4 % | 609 € |
| La Mabilais | 385 | 7 % | 47.5 % | 839 € |
| Beauregard | 375 | 0 % | 90.4 % | 513 € |
| Laennec-Dupont des Loges | 359 | 5.6 % | 45.4 % | 753 € |
| Arsenal | 352 | 6.8 % | 45.7 % | 747 € |
Risques et état des risques applicables à Cathédrale
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Cathédrale que dans le reste de Rennes. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel significatif (catégorie 3) par Géorisques : à Rennes, un mesurage du radon est recommandé dans les pièces de vie situées en rez-de-chaussée ou sur sous-sol, en complément des diagnostics réglementaires.
Rennes a fait l’objet de 14 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1987 et 2025, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (12), mouvement de terrain (1) et tempête (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (230 890 habitants), le parc diagnostiqué représente 325 DPE pour 1 000 habitants à Rennes.
Questions fréquentes — Cathédrale
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Cathédrale à Rennes ?
75 diagnostics géolocalisés du quartier Cathédrale portent une étiquette F ou G, soit 7.4 % des 1 019 DPE du secteur, contre 8.3 % pour l’ensemble de Rennes. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Cathédrale ?
37.9 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 99.5 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Cathédrale est-il plus énergivore que le reste de Rennes ?
Le quartier Cathédrale compte 0.9 point de moins de logements F ou G que la moyenne de Rennes. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 609 €, contre 836 € sur l’ensemble de la commune.
Autres quartiers de Rennes
Devis pour un diagnostic dans le quartier Cathédrale
EDL & Diagnostic étudie votre demande et vous adresse un devis adapté à votre bien. Demande gratuite et sans engagement.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?