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EDL & DiagnosticFrance

Chantepie · 35135

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Chantepie

Chantepie fait partie des communes proches desservies depuis Rennes : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Chantepie : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type à Chantepie réunit le DPE, l’état des risques et, pour 39 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 2 842 DPE).

Informations techniques

Pour vendre à Chantepie, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Chantepie

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Chantepie :

Points à vérifier

  • Location (45,8 % de locataires) : état des lieux d’entrée et de sortie, DPE, surface habitable et, selon l’âge du logement, plomb, électricité et gaz.
  • 61,7 % d’appartements : superficie Carrez, DPE et diagnostics du lot vendu.
  • Avant 1991 pour 36,7 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Un dossier type à Chantepie

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Chantepie : un appartement construit entre 2006 et 2012, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques et mesurage Carrez.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Chantepie

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Chantepie, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Chantepie

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

5 227 logements sont recensés à Chantepie par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 93,8 %, les résidences secondaires 1,4 % et les logements vacants 4,8 %.

Informations techniques

61,7 % d’appartements, 37,3 % de maisons : à Chantepie, la copropriété tient une grande place, avec le mesurage Carrez à chaque vente de lot.

Côté occupation, 45,8 % des ménages de Chantepie sont locataires et 18,3 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 2,4 % datent d’avant 1946 et 36,7 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 40,7 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Entre les recensements 2016 et 2022, Chantepie est passée de 5 087 à 5 227 logements, soit +2,8 %.

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Chantepie

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Chantepie offrent 5,4 pièces en moyenne et les appartements 3,1. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

Avant 1971 : 17,1 % des maisons et 2,8 % des appartements occupés à titre principal à Chantepie. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Chantepie est passée de 6,1 % à 4,8 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

La taille des logements de Chantepie

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Chantepie selon l’INSEE : 19 % de studios et deux-pièces, 46,5 % de trois et quatre-pièces, 34,5 % de cinq pièces et plus, pour 4 pièces en moyenne.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Chantepie

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Chantepie : moins de 2 ans pour 12,8 % des ménages, 2 à 4 ans pour 25,6 %, 5 à 9 ans pour 21,3 %, 10 ans et plus pour 40,3 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Avec des emménagements fréquents, les diagnostics servent souvent : vérifiez leur validité, notamment celle du DPE, qui doit dater d’après le 1er juillet 2021.

Comparer avec la ville

Le logement de Chantepie comparé à Rennes

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Chantepie compte 37,3 % de maisons et 45,8 % de locataires ; Rennes en compte respectivement 12,3 % et 63,9 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 2,4 % des résidences principales de Chantepie, contre 10,5 % à Rennes ; la vacance atteint 4,8 %, contre 6,6 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Rennes change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Chantepie

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

La base ADEME place 1,4 % du parc diagnostiqué à Chantepie en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Chantepie : A 0,8 % ; B 3,9 % ; C 74,4 % ; D 16,5 % ; E 3 % ; F 1 % ; G 0,4 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Chantepie : 15,5 % de maisons, environ 79,7 % de logements en immeuble.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 66 m².

70,6 % des logements diagnostiqués à Chantepie se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.

Connaître les échéances

Chantepie : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Chantepie 12 DPE classés G, 27 classés F et 86 classés E, sur 2 842 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Chantepie ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 68,4 % des résidences principales de Chantepie se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 25,4 % à l’électricité, 2,1 % au fioul et 4,1 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Chantepie

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

D’après les 2 842 DPE enregistrés à Chantepie, près de 39 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

Bâti ancien à Chantepie : 3,2 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (2 842 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Chantepie

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Le département n’est couvert que partiellement par les arrêtés termites : la situation exacte de Chantepie se vérifie dans l’arrêté préfectoral en vigueur.

Informations techniques

Géorisques classe Chantepie en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Sismicité à Chantepie : zone 2 (sismicité faible).

La base GASPAR recense 5 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Chantepie.

3 familles de risques sont recensées à Chantepie, dont séisme, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses.

Mérule à Chantepie : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

Comparer avec la commune

Valeurs de vente à Chantepie

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Les mutations enregistrées en 2025 par la DGFiP (DVF) à Chantepie donnent 3 220 €/m² pour les maisons (44 ventes) et 3 120 €/m² pour les appartements (89 ventes).

Informations techniques

Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Chantepie : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Chantepie (code INSEE 35055, 10 670 habitants), code postal 35135.

Informations techniques

Distance entre les centres de Chantepie et de Rennes : 7,1 km à vol d’oiseau.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Chantepie.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 2 842 diagnostics à Chantepie
  • Découpage INSEE : Chantepie, code 35055, population 10 670
  • Géorisques pour Chantepie : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Chantepie (35135) ?

Oui, Chantepie fait partie des communes proches desservies depuis Rennes. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Chantepie ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Chantepie ?

Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.

Que fournir au locataire à Chantepie ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Chantepie sont-ils énergivores ?

1,4 % des logements diagnostiqués à Chantepie sont classés F ou G, sur 2 842 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Chantepie est-il plutôt locatif ?

45,8 % des résidences principales de Chantepie sont occupées par des locataires et 53,7 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Chantepie ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Chantepie ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Chantepie ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 12 DPE classés G à Chantepie.

Autour de Rennes

Communes proches desservies depuis Rennes

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