Rennes · 35
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic plomb (CREP)
à Rennes et alentours
Avant 1949, le plomb entrait dans la composition de nombreuses peintures. Le constat de risque d’exposition au plomb s’impose donc à la vente comme à la location à Rennes.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Montgermont, Vezin-le-Coquet, Saint-Grégoire, Saint-Jacques-de-la-Lande, Cesson-Sévigné et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Savoir si le constat plomb s’impose
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Date de construction antérieure au 1er janvier 1949 : le constat plomb fait partie des diagnostics obligatoires, en vente comme en location.
Points à vérifier
- Vente et location, vide ou meublée
- Pièces d’habitation et leurs annexes
- Diagnostiqueur certifié plomb
- Parties communes : constat distinct géré par la copropriété
Informations techniques
Le syndic doit faire réaliser un CREP des parties communes des immeubles d’habitation construits avant 1949.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Ce que mesure le diagnostiqueur
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le diagnostiqueur mesure la concentration en plomb des revêtements à l’aide d’un appareil à fluorescence X, pièce par pièce, sans dégrader les surfaces.
Points à vérifier
- Accès à chaque pièce, y compris annexes
- Conserver le constat pour les baux suivants
Informations techniques
Des revêtements dégradés au-dessus du seuil imposent des travaux pour supprimer le risque d’exposition.
Connaître les échéances
Un an, six ans ou sans limite
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Un CREP sans plomb au-delà du seuil se garde indéfiniment ; positif, il se renouvelle tous les ans en vente et tous les six ans en location.
Prévoir mon budget
Tarif indicatif à Rennes
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le constat plomb est le plus souvent commandé avec le reste du dossier de vente. Pour un appartement de 30 à 60 m² — la tranche de la surface médiane des logements diagnostiqués à Rennes, 52 m² selon l’ADEME —, le pack vente coûte de 260 à 480 €.
Informations techniques
Le temps de mesure, donc le prix, suit le nombre d’éléments peints à contrôler pièce par pièce.
Aucun barème officiel n’existe pour les diagnostics : les montants cités sont des ordres de grandeur du marché, le devis gratuit donne le prix exact.
Préparer mon dossier
Avant le passage du diagnostiqueur
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Un document qui atteste l’année de construction évite un constat inutile : le seuil est le 1er janvier 1949.
Points à vérifier
- Document attestant la date de construction
- Justificatifs de rénovation des peintures
- Constat des parties communes, à demander au syndic
- Clés des annexes et accès extérieurs
Informations techniques
Le diagnostiqueur mesure les revêtements de chaque pièce ; laissez accessibles portes, fenêtres, volets et garde-corps.
Après le rapport
Après le constat : classes et obligations
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Chaque élément mesuré est classé de 0 à 3 : la classe 0 correspond à une concentration inférieure au seuil de 1 mg/cm², la classe 3 à un revêtement dégradé contenant du plomb.
Informations techniques
En présence de classe 3, le propriétaire doit faire réaliser des travaux pour supprimer l’exposition au plomb et en informer les occupants.
Des facteurs de dégradation du bâti (plancher, plafond, humidité) entraînent la transmission du constat à l’agence régionale de santé.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Rennes ?
Comparer avec la commune
Repères locaux sur le parc de Rennes
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
La base ADEME recense 76 271 DPE à Rennes. Parmi ceux dont l’année est connue, 16,8 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Informations techniques
D’un quartier à l’autre, l’écart est net : 37,9 % de logements d’avant 1948 du côté de Cathédrale, 0 % du côté de Beauregard.
À Rennes, 6,1 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 93,9 % un appartement ou un immeuble.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Rennes : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Rennes, codes postalaux 35000, 35200, 35700, 230 890 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Autour de Rennes, les demandes viennent aussi de Montgermont à 4,8 km, Vezin-le-Coquet à 4,8 km, Saint-Grégoire à 4,9 km, Saint-Jacques-de-la-Lande à 5 km, Cesson-Sévigné à 7,1 km et Chantepie à 7,1 km.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Rennes.
Points à vérifier
- Code de la santé publique, articles L1334-5 à L1334-10
- Norme NF X46-030 (constat de risque d’exposition au plomb)
- Base des DPE de l’ADEME : 76 271 DPE recensés pour Rennes
- Découpage INSEE : Rennes, code 35238, population 230 890
- Géorisques, données communales de Rennes dont 14 arrêtés CatNat
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Combien de temps est valable un diagnostic plomb ?
Sans limite s’il ne relève pas de plomb au-dessus du seuil ; sinon un an pour une vente et six ans pour une location.
02Faut-il un CREP pour l’escalier de l’immeuble ?
Les parties communes des immeubles d’habitation d’avant 1949 relèvent d’un CREP distinct, géré par la copropriété.
03Comment le plomb est-il mesuré ?
Par fluorescence X, sans gratter ni abîmer les peintures. Le seuil réglementaire est de 1 mg/cm².
Nos prestations à Rennes
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de RennesLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Rennes
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Rennes
- Diagnostic immobilier Montgermont(35760)
- Diagnostic immobilier Vezin-le-Coquet(35132)
- Diagnostic immobilier Saint-Grégoire(35760)
- Diagnostic immobilier Saint-Jacques-de-la-Lande(35136)
- Diagnostic immobilier Cesson-Sévigné(35510)
- Diagnostic immobilier Chantepie(35135)
- Diagnostic immobilier Noyal-Châtillon-sur-Seiche(35230)
- Diagnostic immobilier Pacé(35740)
- Diagnostic immobilier Betton(35830)
- Diagnostic immobilier La Chapelle-des-Fougeretz(35520)
Voir les chiffres quartier par quartier à Rennes →